宅建とは？試験内容・勉強時間・勉強法・取得メリットまで徹底解説【初心者向けガイド】

ボーイ

宅建って、どんな試験？取得するメリットは？

宅建（宅地建物取引士）は、不動産会社に1人以上の設置が義務づけられている国家資格です。

不動産業界に欠かせない資格ですが、でも実は不動産のプロだけでなく──

就職や転職はもちろん、将来の資産形成にもつながる“人生に役立つ知識”が手に入る資格です。

筆者は海外に住みながら宅建に合格。仕事でもプライベートでも取ってよかった！と思える資格です。

ごりへい

この記事を書いてる人

ごりへい

✔ 海外在住中に宅建を取得

✔ 賃管・管業をダブル合格

✔ FP2級も取得、お金の知識も活用

✔ 不動産業勤務・実務経験あり

この記事では、「宅建とはどんな資格なのか？」をはじめ、合格までの勉強法や取得後の活かし方までわかりやすく解説します。

宅建とは？どんな資格？

宅建（正式名称：宅地建物取引士）は、不動産取引に関わる「重要事項の説明」や「契約書類」への記名を行う国家資格です。

宅建士は、不動産を「安心して売買・賃貸するための専門家」として法的にも定められた役割を担っています。

就職・転職においても、未経験から不動産業界にチャレンジする足がかりとして評価されやすく、キャリアアップを目指す人にも有利な資格です。

さらに、宅建の知識は実生活にも役立つんです！

ごりへい

たとえば、家を借りるときやマイホームの購入など、宅建の知識があれば「知らずに損をする」リスクを減らすことができます。

資格としての信頼性だけでなく、人生の大きな節目にも活かせる──それが宅建資格の魅力です。

宅建試験の出題分野

宅建試験は、不動産に関わる幅広い知識を問われる試験で、大きく以下の4つの分野に分かれています。

それぞれ異なる法律や実務知識が求められるため、バランスの取れた学習が重要です。

宅建試験では、これらの各分野においてまんべんなく理解することが求められるため、偏りなく学習を進めることが大切です。

ボーイ

それぞれ覚えることが多そう。特に重点的に勉強したほうがいい分野ってなに？

宅建業法が特に重要！！50問中20問も出題されるから、まずはここをしっかり押さえるといいね

ごりへい

宅建合格までの勉強時間

一般に宅建の勉強には300～500時間が必要と言われています。

これは、法律の学習経験があるかどうか、また仕事や学校と両立しながら勉強できる時間によっても大きく変わります。

1日2時間ずつ勉強を続ける場合、2時間×150日＝約5〜6カ月が目安。

もし週末に時間を多く取れるなら、半年〜1年を目安に合格レベルを目指せます。

試験は年に1回、原則として10月の第3日曜日に実施されます。

そのため、3〜4月頃に勉強を始めると、ちょうど半年で本試験を迎えるペースになります。

ボーイ

ぶっちゃけどのくらい勉強したの？

私は不動産知識ゼロからのスタートだったので、約1年間かけて勉強したよ。最初は1日1時間、参考書を読むことから始めて、徐々にペースを上げたんだ。

ごりへい

春以降は平日2時間・休日4時間を目安にコツコツと継続。最終的に合計約600時間ほど取り組みました。

短期間で一気に詰め込むよりも、早めにスタートして少しずつ積み上げるのが合格への近道です。

宅建の合格率と合格点

宅建試験の合格率は毎年15～18％程度で推移しており、決して簡単な試験ではありません。

合格点も毎年変動しますが、一般的に36点前後が目安とされています。

筆者が受験した2019年には、合格率は17.0％で、合格点は35点でした。

宅建試験は50点満点であるため、約70％の正答率が必要とされ、過去問や模擬試験の繰り返しが重要になります。

私は42点で合格しました

ごりへい

宅建の効果的な勉強方法とは？

宅建は、「参考書を読む→過去問を繰り返す」が合格への王道です。

ただし、やみくもに過去問を解くだけでは効率が悪く、理解が不十分なまま迷路にハマってしまうことも。

知識を体系的にインプットしながら、実践的な問題演習でアウトプットしていくのが合格への近道です。

たとえば、

など、段階的にステップアップする学習が効果的です。

もちろん独学でも合格は可能ですが、通信講座を活用することで、限られた時間でも効率よく学習を進めることができます。

ごりへい

宅建の勉強方法やおすすめの通信講座については、以下の記事で詳しく紹介しています。

宅建取得のメリット｜仕事にも暮らしにも役立つ資格

宅建（宅地建物取引士）の資格を取得することで、不動産業界での信頼性が大きく高まり、就職・転職にも有利になります。

特に宅建士は、不動産会社だけでなく、金融・建設・保険・住宅メーカーなど幅広い業界で評価される資格です。

また、営業職や管理職においても「資格手当」や「昇進要件」として優遇されるケースが少なくありません。

さらに、宅建で学ぶ法律・税金・契約の知識は、マイホーム購入や資産形成にも直接役立ちます。

不動産の売買や相続に関する判断力が身につき、「知らずに損をする」リスクを減らせるのも大きなメリットです。

ボーイ

宅建を取ると、実際どんなメリットがあるの？

転職・昇進で有利になるのはもちろん、住宅ローンや不動産投資など、人生の大きな決断にも強くなる資格だよ。

ごりへい

宅建は「仕事」と「暮らし」の両方で役立つ“一生モノの国家資格”です。

専門職を目指す人にも、教養として身につけたい人にもおすすめできます。

まとめ｜宅建はキャリアにも人生にもプラスになる国家資格

宅建は、不動産の専門職だけでなく、日常生活や資産形成にも活かせる実用的な国家資格です。

取得することで──

• 就職・転職で有利になり、資格手当や昇進にもつながる
• マイホーム購入や不動産投資に役立つ知識が身につく
• 相続・税金・契約など、暮らしのトラブルを防ぐ知恵が得られる

まさに「取って損なし」の国家資格といえるでしょう。

将来のキャリアアップや独立を見据えて、早いうちに挑戦しておくことをおすすめします。

私自身も宅建を取得したことで、仕事の幅が広がり、資産形成にも自信がつきました。

ごりへい

人生100年時代、「不動産＋資格＋知識」を味方につけることで、働き方も暮らし方もより自由に。

宅建は、そんな“人生を豊かにする第一歩”になる資格です。