不動産の資格は、宅建だけではありません。
賃管・管業・FP・マン管…と調べ始めると、候補が一気に増えて迷いがちです。
結論：初心者・転職検討者が最初に取るならおすすめNo.1は「宅建」。
ただし、昨今の不動産業界では、宅建は「評価される資格」ではなく「持っていて前提」になりつつあります。
そのため、宅建を目指すなら、次に取る資格まで見据えておくことがキャリア形成に大きく役立ちます。
そこで本記事では、転職・昇給につながりやすい順に、不動産資格をランキング形式で5つに絞って紹介します。
この記事で分かること
- 不動産業界で評価されやすい資格（おすすめランキング5選）
- 各資格のざっくり難易度・勉強時間目安・活かし方
- 「自分はどれから見るべきか」の判断ポイント
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不動産資格おすすめランキング5選
まずはランキングを紹介します。
不動産資格おすすめランキング5選
- 宅地建物取引士（宅建）
- 賃貸不動産経営管理士（賃管）
- ファイナンシャルプランナー（FP）
- 管理業務主任者（管業）
- マンション管理士（マン管）
ひとつずつ解説してきます。
【1位】宅地建物取引士（宅建）｜不動産資格の王道
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 合格率（目安） | 約15〜17％ |
| 勉強時間（目安） | 約300〜400時間 |
| 向いている人 | 未経験・初心者／不動産転職を考えている／まず武器が欲しい |
宅建は、売買・賃貸など分野を問わず土台になる不動産業界の基本資格です。
資格としての知名度が高く、社内評価・転職どちらでも伝わりやすいのが強み。
- 取引・契約の基本が理解できる
- 仕事の会話が「分かる」ようになる
- 資格手当や評価制度の対象になりやすい
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【2位】賃貸不動産経営管理士（賃管）｜賃貸管理で強い武器
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 合格率（目安） | 約25〜30％ |
| 勉強時間（目安） | 約200〜300時間 |
| 向いている人 | 賃貸管理・PMに興味がある／実務に直結する知識が欲しい |
賃管は、賃貸管理の実務に寄った資格です。
オーナー対応・契約管理・トラブル対応など、現場で役立つ知識が整理できます。
- 賃貸管理の業務フローがつかめる
- 管理会社・PM領域で評価されやすい
- 宅建の知識とつながり学びやすい
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【3位】FP（ファイナンシャルプランナー）｜不動産×お金で提案力UP
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 合格率（目安） | FP2級：約40〜50％ |
| 勉強時間（目安） | 約150〜300時間 |
| 向いている人 | 住宅ローン・税金・相続が苦手／営業・提案で差をつけたい |
不動産は「物件」だけでなく、住宅ローン・税金・相続などお金の話とセットです。
FPは不動産業務の周辺知識を強化でき、提案の説得力が上がります。
- 住宅ローン・税金・相続の基礎が整理できる
- 顧客対応で「話ができる」ようになる
- 不動産以外の業界でも活かしやすい
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【4位】管理業務主任者（管業）｜マンション管理の評価資格
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 合格率（目安） | 約20％前後 |
| 勉強時間（目安） | 約250〜350時間 |
| 向いている人 | マンション管理会社に興味／管理系キャリアを強くしたい |
管業は、マンション管理会社のフロント業務などで評価されやすい資格です。
管理組合対応・規約・会計など、マンション管理の実務領域が理解できます。
- マンション管理の専門性が身につく
- 管理会社での評価・昇進に結びつくケースも
- 次にマン管へつなげやすい
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【5位】マンション管理士（マン管）｜難関だが専門性で差別化
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 合格率（目安） | 約8〜10％ |
| 勉強時間（目安） | 約400〜600時間 |
| 向いている人 | 管理分野で尖りたい／専門家寄りにキャリアを作りたい |
マン管は合格率が低く難易度は高めですが、取得できると管理分野での差別化につながります。管業とセットで語られることが多く、知識もつながりやすいです。
- 管理分野で“専門性”を打ち出しやすい
- 管業と相性が良く学習効率が上がる
- 長期的なキャリアの武器になる
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不動産資格おすすめランキング・比較表
ここまでの内容を、最後に1枚の表で整理します。
比較するときのポイントはシンプルで、「難しい資格＝評価が高い」ではなく「仕事に直結する資格＝評価されやすい」ということ。
| 順位 | 資格 | 向いている人 | 勉強時間（目安） | ひとこと |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宅建 | 未経験・初心者／転職を考えている／まず武器が欲しい | 約300〜400時間 | 不動産の基本資格（まず押さえる） |
| 2 | 賃管 | 賃貸管理・PMに興味がある／実務に直結する知識が欲しい | 約200〜300時間 | 賃貸管理の実務に直結しやすい |
| 3 | FP（2級想定） | 住宅ローン・税金・相続が苦手／営業・提案で差をつけたい | 約150〜300時間 | 不動産×お金（ローン・税・相続） |
| 4 | 管業 | マンション管理会社に興味／管理系キャリアを強くしたい | 約250〜350時間 | マンション管理会社で評価されやすい |
| 5 | マン管 | 管理分野で尖りたい／専門家寄りにキャリアを作りたい | 約400〜600時間 | 難関だが専門性で差別化 |
まとめ｜不動産資格は「宅建→賃管 or FP」が王道
結論として、転職検討者が最初に取るなら、まずは宅建が最優先です。
宅建は不動産の共通言語。取得すると契約・重要事項・法律の話が理解でき、現場でも転職でも評価されやすくなります。
その次の一手は、あなたの仕事内容で決めればOKです。
- 宅地建物取引士（宅建）：不動産の基本資格
- 賃貸不動産経営管理士（賃管）：賃貸管理の実務に強い
- FP（ファイナンシャルプランナー）：不動産×お金で提案力UP
- 管理業務主任者（管業）：マンション管理会社で評価されやすい
- マンション管理士（マン管）：難関だが専門性で差別化
まずは「自分の仕事・興味に近い資格」から深掘りするのが一番早いです。
気になるものから、ぜひ次の記事へどうぞ。
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