賃貸不動産経営管理士って、どんな資格？合格率、受験者数、難易度を解説

読者の声

賃貸不動産経営管理士ってどんな資格？宅建より難しいのかな？

賃貸管理業界の独占業務・年収アップ・キャリア拡大にも直結します。

この記事では、賃管の試験内容・申込期間・合格率推移・難易度・効率的な勉強法を初心者向けに整理します。

筆者は2023年に賃貸不動産経営管理士に一発合格しています！

ごりへい

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賃貸不動産経営管理士とは？どんな資格？

賃貸不動産経営管理士は、「賃貸住宅の管理業務に関する専門知識」を持つことを証明する国家資格です。

200戸以上の賃貸住宅を管理する事業者では、賃貸不動産経営管理士を「業務管理者」として配置することが法律で義務付けられています。

（参照：賃貸不動産経営管理士協議会 公式サイト）

そのため、

にとって、実務と直結した評価されやすい資格となっています。

賃貸不動産経営管理士の試験概要（試験日・申込期間・受験料）

読者の声

賃管試験って、いつ・いくらで受けられるの？申し込み方法も知りたい！

試験日、試験時間、合格発表などは以下のとおりです。

試験は毎年11月の第3日曜日に行われますが、詳細は例年3月下旬から4月上旬にかけて発表されます。

詳しくは公式ページをチェックしましょう。(賃貸不動産経営管理士公式ページ）

申し込み方法（ネット・郵送）

申込方法はインターネットと郵送の2通りです。

申込手順を「迷わず」進めたい方は、流れをまとめた記事も用意しています。

賃貸不動産経営管理士試験の内容（出題分野）

読者の声

賃管の試験って、どんな分野から出題されるの？特に大事なところはどこ？

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の「管理業務」に必要な実務知識・法令知識を幅広く問う試験です。

試験は50問・試験時間120分・ 四肢択一で実施され、講習修了者は5問免除（45問）となります。

見ての通り、契約・お金・建物管理・入居者対応・法令まで一通りカバーされるのが特徴です。

暗記だけで押し切るよりも、「管理の流れ」をイメージしながら学ぶほうが理解が早く、得点にもつながります。

特に出題頻度が高く、点差がつきやすいのがサブリース（転貸）です。

ごりへい

仕組みが少し複雑で、実務でもトラブルが起きやすい分野なので、試験でも問われやすいポイントになっています。

まずは全体像をつかむなら、YouTubeで「耳学習」するのも効果的です。

スキマ時間に要点を押さえたい方は、合格者が選んだおすすめ動画をまとめたので参考にどうぞ。

賃貸不動産経営管理士合格までの勉強時間

読者の声

賃管合格まで、みんなどのくらい勉強しているの？

賃管の合格に必要な勉強時間は、一般に200〜300時間が目安です。

法律や不動産の知識がある方は短縮でき、初学者は300時間ほどを見ておくと安心です。

宅建（300〜500時間）と比べると出題範囲が狭く、働きながらでも数か月で合格を狙えるのが特徴です。

1日2時間ずつなら、約3〜5か月が一つの目安になります。

私は宅建合格後に賃管・管業をダブル受験しました。範囲が重なるので、賃管は約100時間で合格できましたよ。

ごりへい

賃貸不動産経営管理士の受験者数・合格率の推移

読者の声

賃管の合格率ってどのくらい？やっぱり難しいの？

このパートでは、受験者数と合格率の推移を紹介します。

👉 直近試験の合格速報（合格点・合格率）はこちら。

受験者数・合格率の推移

2016年からの受験者数と合格率の推移をまとめました。

2020年の問題数増加（40問→50問）や、2021年の国家資格化を機に受験者数が増え、近年は合格率も30〜35%で推移しています。

宅建・管業と比べてどっちが先？

賃管は、不動産系の国家資格の中ではもっとも学習量が少なくて済むポジションです。

「まず1つ受かって弾みをつけたい」人の最初の1枚にもぴったり。下の表で他資格と見比べてみましょう。

賃貸不動産経営管理士は国家資格化後、合格率はおおむね30〜35%前後で推移しています。

宅建よりは取りやすい一方、出題範囲は広いため、200〜300h（1日2時間×3〜5カ月）を目安に計画的に対策するのがおすすめです。

試験範囲が宅建・管理業務主任者と重なる部分が多く、効率よく進めればダブル受験・トリプル受験も狙えます。

読者の声

宅建よりはやさしめで、FP2級よりは手ごたえがある感じだね。ダブル受験もあり？

うん。私は賃管・管業・マン管のトリプル受験をしたよ。重なる部分があるから、戦略的にやれば同年合格も狙える。

ごりへい

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賃管の5問免除制度とは？

読者の声

5問免除ってなに？使ったほうがいいの？

賃管には、協議会が指定する講習を修了すると問46〜50の5問が免除され、45問で受験できる制度があります。

免除を受けると合格に有利になり、少しでもラクに合格したい人に向いています。

賃貸不動産経営管理士の勉強方法｜合格の近道は通信講座

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賃貸不動産経営管理士は独学でも合格を目指せる資格ですが、効率的に学習を進めたい方には通信講座の「アガルート」がおすすめです。

動画講義はスマホやタブレットで視聴でき、スキマ時間を有効活用できます。

また、合格特典として受講料が全額返金される制度があり、モチベーションアップにもつながります。

独学では不安な方や、短期間で確実に結果を出したい方は、ぜひアガルートをチェックしてみてください！

読者の声

賃貸不動産経営管理士の試験って、どんなところが難しいの？

公式テキストが1,000ページ以上もあって範囲が広いんだ。それに国家試験になったばかりで、過去問だけでは十分に対策しきれない部分もあるからね。

ごりへい

だからこそ、アガルートを使うことで効率的に学べます。

👉 賃貸不動産経営管理士の勉強スケジュールについて詳しくはこちら

賃貸不動産経営管理士取得のメリット

読者の声

賃管を取ると、実際どんなメリットがあるの？

賃貸不動産経営管理士を取ると、200戸以上を管理する会社で必須の「業務管理者」になれるため、賃貸管理の現場で確実に評価され、就職・転職や資格手当で有利になります。

さらに宅建とあわせて持てば「売買＋賃貸」の両方に強くなり、不動産のプロとしてキャリアの幅が大きく広がります。

賃管は宅建の“次の一手”として、コスパよく市場価値を高められる国家資格です。

賃管は宅建と相性抜群。両方そろえば「売買も賃貸も分かる人」として一気に頼られますよ。

ごりへい

合格後の活かし方（仕事・転職・業務管理者）を詳しく知りたい方はこちら。

まとめ｜賃管は宅建の次に取るべき不動産系の王道資格

賃管は「宅建の次の王道」と言える資格。賃貸管理業界のキャリア・年収アップに直結する不動産系国家資格です。

私も宅建の次に賃管を取って、不動産業界のキャリアが大きく広がりました。あなたも、ぜひ次の一歩として賃管にチャレンジしてみてください。

ごりへい

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