それでも宅建受験者なら十分に射程内です。借地借家法・民法の賃貸借がそのまま得点源になるからです。逆に賃管がはじめての人には、かなり厳しい時期になります。
賃貸不動産経営管理士の試験は毎年11月。令和8年度は11月15日（日）13:00〜15:00が本番です。
宅建（10月18日）の翌日から数えると、賃管までちょうど4週間。この記事はその4週間の使い方が本題です。
まず初学者（独学・通信講座）、次にリベンジ組、そして宅建受験者の順に書いていきます。
- 10月スタートがタイプ別にどう評価されるか（1日の目安つき）
- 宅建が終わってからの4週間で何をやるか
- 賃管がはじめての人が10月から始める場合の現実
10月スタートは本番まで約1.5か月｜タイプ別の判定
同じ「10月スタート」でも、タイプによって必要な量はまったく違います。まずは自分の行を見てください。
| タイプ | 必要な総学習時間 | 10月開始なら月あたり | 1日の目安 | 判定 |
|---|---|---|---|---|
| 初学者（独学） | 150〜200時間 | 約110〜120時間 | 平日3時間＋休日6.5時間 | △ かなり厳しい |
| 初学者（通信講座） | 100〜150時間 | 約80〜90時間 | 平日2時間＋休日5時間 | ○ 講座が前提 |
| 宅建受験者・合格者 | 80〜120時間 | 約80〜100時間 | 平日2時間＋休日5時間 | ◎ ここが本番 |
| リベンジ組 | 60〜100時間 | 約50〜55時間 | 平日1.5時間＋休日3時間 | ○ 十分狙える |
「1日の目安」は、平日20日＋休日8日の4週間で計算しています。
自分がどこを読めばいいか
- 賃管の勉強がはじめて（独学・通信講座）→ 次の「初学者が10月から始めるなら」へ
- 去年受けて落ちた → 「リベンジ組が10月から始めるなら」へ
- 宅建を受ける・受かっている → 賃貸借契約の分野をまるごと短縮できます。初学者の章から重複部分を引いて読んでください
初学者が10月から始めるなら
賃管がはじめて、かつ宅建も受けていない人が10月から始めるのは、正直に言ってかなり厳しいです。
1.5か月で150〜200時間は、平日3時間＋休日6.5時間の計算になります。通信講座で範囲を絞るのが現実的な選択です。
1. 初学者の月別プラン（独学の場合）
| 時期 | 期間 | 学習時間 | やること |
|---|---|---|---|
| 10月 | 1か月 | 約115時間 | 賃貸住宅管理業法に全振り＋賃貸借契約の頻出だけ |
| 11月前半 | 0.5か月 | 約55時間 | 過去問を年度別で回す。統計・法改正・直前の総まとめ |
| 合計 | 約1.5か月 | 約170時間 |
合計170時間。独学の目安である150〜200時間に収まります。
通信講座を使う場合は出題される論点に絞って組まれているので、約115時間まで圧縮できます。
2. 宅建受験者の4週間｜10月19日から11月15日まで
ここからが、この記事の本題です。
宅建の勉強で借地借家法・民法の賃貸借・建物の構造はすでに入っています。賃管で新しく覚えるのは、実質賃貸住宅管理業法とサブリース新法だけです。
| 週 | 時間 | やること |
|---|---|---|
| 1週目（10/19〜25） | 約25時間 | 賃貸住宅管理業法（管理受託契約・業務管理者） |
| 2週目（10/26〜11/1） | 約25時間 | サブリース新法・重要事項説明・契約成立時書面 |
| 3週目（11/2〜8） | 約25時間 | 建物・設備＋実務・会計。過去問を年度別で回す |
| 4週目（11/9〜15） | 約25時間 | 過去問の2周目。統計・法改正・直前の総まとめ |
| 合計 | 約100時間 |
週25時間は、平日2時間＋休日5時間の計算です。宅建の直後で気力が落ちる時期なので、1週目に管理業法を終わらせるかどうかが分かれ目になります。
宅建が終わった日にやること
- 自己採点は当日中に済ませる（結果に関係なく賃管の勉強に入る）
- 賃管のテキストで賃貸住宅管理業法の章だけ開く
- 宅建で使った借地借家法のノートを捨てない
3. 10月から使う道具
4週間では、教材を選んでいる時間そのものが致命的です。
10月スタートの道具
- 通信講座｜賃管は範囲が狭い分、テキスト選びで迷う時間がもったいない資格です。論点を絞って回せます
- 過去問パック｜賃管は過去問の焼き直しが多い試験。一問一答でスキマ時間に回せます
- AI先生｜賃貸住宅管理業法とサブリース新法は条文が細かく、独学だと止まりやすい分野です。その場で聞けます
分野ごとの要点は、無料の賃管攻略ノートで確認できます。テキストを最初から読み返すより速いです。
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独学のいちばんの弱点は、聞ける相手がいないこと。まずは実際の回答例を見てみてください
リベンジ組が10月から始めるなら
去年受験している人にとって、10月スタートは十分に間に合います。
必要なのは60〜100時間。4週間なら週15時間ほどで足ります。
1. 最初の2日で去年の本試験を解き直す
いきなりテキストを読み直さないでください。まず去年の本試験を時間を計って解き直します。
賃管は50問。落とした分野を2〜3個埋めるだけで届くことが多い試験です。1.5か月しかないので、この選別が結果を決めます。
2. リベンジ組の月別プラン
| 時期 | 期間 | 学習時間 | やること |
|---|---|---|---|
| 10月 | 1か月 | 約50時間 | 去年の本試験を解き直し、失点の大きい分野だけ戻る |
| 11月前半 | 0.5か月 | 約30時間 | 年度別の過去問を回す。統計・法改正・直前の総まとめ |
| 合計 | 約1.5か月 | 約80時間 |
合計80時間。リベンジ組の目安である60〜100時間の範囲内です。
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申込は終わっています｜10月から始める人の確認事項
申込が済んでいないと受験できません
賃管の受験申込は例年9月末で締め切られます（郵送はさらに早い）。10月時点で申込をしていなければ、今年の受験はできません。
その場合はこの記事を来年に向けたスタート地点として読んでください。10月から翌年11月までなら13か月あり、むしろ最高の条件です。
賃貸不動産経営管理士講習を修了していれば5問免除で45問の受験になります。手元の受験票で確認しておいてください。
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10月スタートで通信講座を選ぶ基準は今すぐ全講義が視聴できるかの一点です。
4週間しかないので、配信待ちが1日でも発生すると計画が崩れます。
そのうえで、宅建のあとの4週間で仕上げるならアガルートです。理由は3つです。
- 買ったその日から全講義を見られる｜クレジットカード払いなら購入当日に視聴が始められます。4週間しかない時期の1日は重いです
- 講義はフルで約53時間｜倍速で回せば、4週間でも一周が現実的な分量です
- 質問が30回まで使える｜宅建では出てこない管理業法とサブリース新法を、聞きながら埋められます
プランの選び方や実際の口コミは、レビュー記事にまとめました。
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他の月と比べると、10月はどの位置か
開始月ごとの判定を一枚にまとめました。ハイライトが10月です。
| 始める時期 | 本番まで | 初学者 独学150〜200h 講座100〜150h |
宅建受験者・合格者 80〜120h |
リベンジ組 60〜100h |
|---|---|---|---|---|
| 4月 | 約7.5か月 | ◎ 独学でも余裕 | ◎ | ○ 中だるみ注意 |
| 6月 | 約5.5か月 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 7月 | 約4.5か月 | ◎ 独学の推奨開始 | ◎ | ◎ |
| 8月 | 約3.5か月 | ◎ 申込を忘れずに | ◎ | ◎ 推奨開始 |
| 9月 | 約2.5か月 | ○ 講座なら余裕 | ◎ | ◎ |
| 10月 | 約1.5か月 | 独学△／講座○ | ◎ 宅建の直後が本番 | ○ |
| 11月上旬 | 約2週間 | × 今年は下見に | △ 業法の貯金しだい | △ |
10月は宅建受験者にとっての本番。賃管がはじめての人には厳しい時期なので、来年に向ける判断も選択肢です。
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まとめ｜10月は「宅建の知識が残っているうちに取る」月
- 宅建10月18日から賃管11月15日まで、4週間しかない
- 宅建受験者は借地借家法・民法がそのまま得点源。新しく覚えるのは管理業法だけ
- 宅建受験者の4週間プランは約100時間。週25時間が目安
- 賃管がはじめての人は独学だと厳しい。通信講座で範囲を絞るのが現実的
宅建の合格発表は11月25日。賃管はその10日前です。
つまり宅建の結果が出る前に賃管の本番が来るということ。自己採点でどうであれ、10月19日から動き出した人が受かります。
宅建の知識が残っているこの4週間は、賃管を取るのに一年でいちばん効率のいい時期です。
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