マンション管理士って、どんな資格？合格率、受験者数、難易度を解説

ボーイ

マンション管理士ってどんな資格？宅建より難しいのかな？

マンション管理士は、管理組合の運営や建物・設備、法令まで幅広い専門知識をもとに、マンション管理の相談に乗る国家資格です。

必要勉強時間は宅建より多い500～700時間が目安とされ、合格率も約10％前後と低め。

しっかり対策が必要な難関資格のひとつです。

近年は、老朽化や修繕積立金の不足、管理不全など、マンションの悩みがますます複雑になっています。

だからこそ「マンションに強い専門家」は、住民や不動産業界からのニーズも高まっています。

ごりへい

この記事を書いてる人

ごりへい

✔ 海外在住中に宅建を取得

✔ 賃管・管業をダブル合格

✔ FP2級も取得、お金の知識も活用

✔ 不動産業勤務・実務経験あり

この記事では、マンション管理士の試験内容などの基本情報に加えて、合格率の推移、難易度（勉強時間の目安）まで、最初に全体像がつかめるようにまとめています。

マンション管理士とは？どんな資格で何に役立つ？

マンション管理士とは、次のような資格です。

この資格は、試験に合格して登録を行うことで「マンション管理士」と名乗れる名称独占資格です。

つまり、登録していない人は「マンション管理士」と名乗れません。

ごりへい

特に次のような方におすすめの資格です。

近年はタワマンを含むマンション供給が増え、老朽化・修繕積立金不足・管理不全などの課題も目立つようになりました。

こうした背景から、「マンション管理士」を名乗れる専門家として相談に乗れること自体にニーズがあります。

管理業務主任者（管業）との違い

同じマンション管理の国家資格に「管理業務主任者（以下、管業）」があります。

混同されやすいですが、ざっくり次のイメージで覚えると分かりやすいです。

2つの資格の違いを詳しく知りたい方は以下も参考にしてください。

マンション管理士の試験内容は？

マンション管理士試験は、マンション管理に必要な法令・実務・会計・建物設備までを幅広く問われます。

試験は50問・4肢択一（マークシート）で、試験時間は120分です。

国土交通省が示す「想定される試験内容」では、主に次の4分野が挙げられています。

ポイントは、暗記で押し切るよりも「管理組合が回る流れ」＋「維持保全（修繕）の考え方」＋「法令・規約の判断」をセットで理解すること。

この3つがつながると、選択肢の“言い回しの違い”にも強くなり、択一が一気に解きやすくなります。

マン管は判例・規約・実務のひっかけが多い。だから「取れる論点を落とさない」戦略で固めるのが近道だよ。

ごりへい

マンション管理士の試験日・申込期間・合格発表は？

試験日、申込期間、合格発表は「官報公告（国交省）」として毎年公表されます。

最新情報は必ず公式ページで確認しましょう。

（参照：国土交通省｜マンション管理士になるには）

マンション管理士試験の申込について詳しくは以下の記事から。

マンション管理士の受験者数・合格率の推移

このパートでは、受験者数と合格率の目安を紹介します。

👉 直近試験の合格速報（合格点・合格率）はこちら。

受験者数は近年ゆるやかに減少傾向にある一方で、合格者数はおおむね1,000人前後で推移しています。

そのため、年度によってブレはありますが、全体としては合格率が10%前後に収まりやすい試験と言えます。

受験者が増えにくい今は、相対的に狙いやすいタイミングでもあります。

ごりへい

マンション管理士の難易度

マンション管理士は、法律・規約・判例・会計・建物設備まで問われるため、学習の“幅”と“深さ”の両方が必要です。

目安としては500～700時間ほど。1日2時間ペースでも約8～10か月はかかる計算です。

宅建（400～600時間）と比べても、マンション管理士は1段長期戦になりやすい資格だと考えておく必要があります。

おすすめは、管業とのダブル受験です。

理由はシンプルで、区分所有法・管理規約・管理実務など重なる論点が多いから。

別々にゼロから2つ勉強するより、1回の学習を両方に効かせやすいのがメリットです。

さらに、管業に合格しているとマンション管理士試験で5問免除が受けられます。

ごりへい

そのため、ダブル受験が難しい人は、「管業→マン管」と順番に狙うのも現実的なルートです。

マンション管理士へ合格の早道は「通信講座」を活用すること

マンション管理士は独学でも合格は目指せます。

ただ、合格率は1割前後。しかも範囲が広く（法令・規約・判例・会計・設備など）、勉強時間も500〜700時間が目安です。

そのため独学だと、「どこを優先するか」で迷って遠回りになりやすいのが正直なところです。

前のパートで触れたとおり、管業と重なる論点も多い試験なので、学習はなおさら「順番」と「取る論点」を外さないことが重要になります。

ごりへい

そこで、効率重視で学びたい方に候補になりやすいのが通信講座です。

通信講座は、重要論点から固める順番が決まっているので、迷わず学習を積み上げやすいのが最大のメリットです。

マンション管理士講座を提供している「アガルート」は、

🙍‍♀️「テキストを開いたけど範囲が広すぎて不安…」

🙍‍♂️「仕事が忙しく、勉強のペースが崩れやすい…」

という方ほど、通信講座のカリキュラムに乗せたほうが得点が安定しやすいです。

この記事のまとめ

マンション管理士は、管理組合の運営や建物・設備、法令などについて、専門知識をもって助言・指導・援助を行う国家資格です。

合格率は直近でも1割前後で、範囲の広さに対して「取るべき論点を落とさない」戦略が重要になります。

学習を効率化したい方は、重要ポイントに絞って進められる通信講座の活用も選択肢。

特にアガルートはマンション管理士講座を提供しており、合格特典（全額返金 or お祝い金）も用意されています。

これからマンション管理士を目指す方は、ぜひ本記事を参考に、学習計画を組み立ててみてください。

合格を目指して、頑張りましょう！