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管業 過去問パック｜
平成27年〜令和6年 420問 完全攻略
合格者がプロデュースした、管理業務主任者試験の過去問パック。
平成27年〜令和6年（直近9年分・令和2年度はスキャン版PDFのため除外）の本試験から、現行法学習に使える420問を分野別5冊＋コンプリート版で完全網羅。各問の選択肢を4つともプロが徹底解説します。
🎯 管業は「論点理解」と「条文知識の精度」が合否を分ける
管理業務主任者（管業）試験は、毎年同じ論点が手を変え品を変え出題される「論点理解型」の試験です。
たとえば標準管理規約（総会・理事会・役員）は過去9年で約60問、区分所有法（決議要件・共用部分・建替え）は過去9年で約80問、長期修繕計画ガイドライン・修繕積立金ガイドラインは過去9年で約30問が出題されています。
つまり、合格に必要なのは「同じ論点を集中的に演習して、ひっかけパターンを体得すること」。
このパックは、その学習動線を最大化するために分野別5冊＋コンプリート版の構成で設計しました。
📚 平成27年〜令和6年の過去問を「分野別5パック＋コンプリ」で完全網羅
9年分の本試験問題を「分野」で再編成。年度別ではなく分野別にすることで、同じ論点を続けて解くことができ、合否を分ける「定番ひっかけ」を一気に体得できます。
| パック | 主な論点 | 問題数 | 価格（予価） |
|---|---|---|---|
| Vol.1 区分所有法・民法 編 | 共用部分・専有部分／集会の決議要件／規約／管理組合法人／義務違反者への措置／民法（代理・債権・売買・賃貸借） | 151問 | ¥1,580 |
| Vol.2 標準管理規約 編 | 総会の招集・議事／役員（理事・監事・利益相反）／業務範囲／専有部分・共用部分の区分／管理費・修繕積立金 | 48問 | ¥780 |
| Vol.3 管理委託契約＋会計 編 | 標準管理委託契約書／重要事項説明／成立時書面／管理事務の範囲／仕訳（発生主義）／貸借対照表／管理組合の税務 | 54問 | ¥880 |
| Vol.4 建築・設備 編 | 建築基準法12条 定期報告／容積率・建ぺい率／消防法（防火管理者・住宅用警報器）／水道法／コンクリート劣化／長期修繕計画ガイドライン | 91問 | ¥1,180 |
| Vol.5 適正化法＋関連法令 編 | マンション管理業者の登録／監督処分／管理計画認定／重要事項説明／マンション建替円滑化法／賃貸住宅管理業法／宅建業法35条／不動産登記法 | 76問 | ¥1,080 |
| 🏆 コンプリート版 | Vol.1〜Vol.5 全分野を1冊に集約（420問） | 420問 | ¥4,200（単品合計より¥1,300お得） |
💡 おすすめ購入パターン
・ 全分野を網羅したい方 → コンプリート版（¥4,200）
・ 苦手分野だけ集中演習したい方 → 分野別Vol（¥780〜¥1,580）
・ 本試験直前期で総復習したい方 → コンプリート版
✨ 市販書では実現できない「5つの学習システム」
🎯 ① 2モード学習
「一気にチャレンジ」（全問通し）と「ランダム1問ずつ」の2モード。本番形式と日常スキマ学習を両立。
📝 ② 全選択肢に詳細解説
正解の解説だけでなく、誤答3肢にも詳細な解説。なぜ誤りかが分かるので、論点理解が深まる。
🔗 ③ 管業攻略ノート連携
解説に、当サイトの管業攻略ノート（論点ページ24本）へのリンクを順次埋め込み。区分所有法・規約・建築設備の深掘り学習が1クリック。
📊 ④ 採点＋分野別分析
「一気にチャレンジ」モード完了後、分野別の正答率分析を自動生成。弱点分野（区分所有法／適正化法／会計など）が一目で分かる。
⚡ ⑤ 即時判定＋シャッフル出題
「ランダム1問ずつ」モードは選択直後に正誤判定＋徹底解説。通勤電車で1問ずつ消化できる。
📖 各パック詳細
Vol.1 区分所有法・民法 編（151問・¥1,580）
管業試験の最重要分野。区分所有法と民法を中心に、マンション管理に必須の法律論点を網羅。
- 共用部分・専有部分の区分／規約共用部分・規約敷地
- 集会の招集・決議要件（普通決議・特別決議・全員同意）
- 義務違反者への措置（57〜60条）／復旧・建替え決議
- 民法（代理・債権・売買・賃貸借・抵当権・先取特権）
Vol.2 標準管理規約 編（48問・¥780）
標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）の運用ルールを完全網羅。総会・理事会・役員規定が中心。
- 総会の招集・議事（招集通知期限・議決権行使・代理人）
- 役員（理事長・監事・利益相反取引）
- 管理組合の業務範囲／専有・共用の取扱い／総会・理事会の役割分担
Vol.3 管理委託契約＋会計 編（54問・¥880）
標準管理委託契約書と会計・税務の実務知識を網羅。仕訳・貸借対照表など計算問題対策に必須。
- 標準管理委託契約書（管理事務の範囲・再委託・契約解除）
- マンション管理適正化法72・73条（重要事項説明・成立時書面）
- 仕訳（発生主義）／貸借対照表／管理組合の税務（消費税・法人税）
Vol.4 建築・設備 編（91問・¥1,180）
建築構造・設備管理の実務知識を網羅。毎年8〜10問出題される大ブロック。
- 建築基準法12条 定期報告／容積率・建ぺい率の特例
- 消防法（防火管理者・住宅用警報器）／水道法（簡易専用水道）
- コンクリート中性化・劣化／防水工法／長期修繕計画・修繕積立金ガイドライン
Vol.5 適正化法＋関連法令 編（76問・¥1,080）
マンション管理適正化法と関連法令の横断的論点を網羅。本試験では毎年8〜10問が安定して出題。
- マンション管理業者の登録／監督処分／管理計画認定制度
- マンション建替円滑化法／賃貸住宅管理業法（サブリース新法）
- 宅建業法35条（重要事項説明）／不動産登記法／個人情報保護法
🏆 コンプリート版（420問・¥4,200）
Vol.1〜Vol.5を1パックに集約。単品合計¥5,500より¥1,300お得。
コンプリート版だけの特典：
- 分野別チャレンジモード（7分野から選んで集中演習）
- 全420問の通し演習＋分野別正答率分析
- 本試験前の総仕上げに最適
🔗 管業攻略ノートと組み合わせて使う
本サイトでは、過去問パックの解説を補強するサブコンテンツとして「管業攻略ノート」を順次公開しています。
論点ページ24本で、管業試験の頻出論点を一次資料（条文・判例・国交省ガイドライン）ベースで体系的に解説。
過去問パックの各問解説には、対応する論点ページへのリンクを順次埋め込み中。問題演習→論点ページで深掘り→問題に戻る、という学習循環が作れます。
🎯 こんな方におすすめ
- ✅ 管業試験を 独学で効率的に対策 したい方
- ✅ 市販テキストでは網羅しきれない過去問の全選択肢解説が欲しい方
- ✅ 苦手分野だけ集中的に演習 したい方（分野別Volで対応）
- ✅ スキマ時間で1問ずつ 解きたい方（ランダムモード）
- ✅ 本試験前の総復習・実力チェック をしたい方（コンプリ版）
- ✅ マンション管理士試験との併願対策 をしたい方（出題範囲が共通する分野で活用可能）
- ✅ 紙のテキストではなくスマホ・PCで完結する 学習をしたい方
❓ よくある質問
Q. 紙のテキストや問題集の代わりになりますか？
A. 過去問対策としては十分です。但し、初学者は市販テキストで基礎（区分所有法・標準管理規約）を入れてから本パックで演習する流れがおすすめです。
Q. 法改正への対応はありますか？
A. 令和6年4月1日施行の現行法基準で解説しています。マンション管理適正化法・標準管理規約・標準管理委託契約書の最新改訂版に対応。今後の法改正も適宜更新予定。
Q. マンション管理士（マン管）試験にも使えますか？
A. 区分所有法・標準管理規約・建築設備の論点はマン管試験と共通です。マン管との併願対策として、本パックを基礎演習に使えます（マン管固有の判例・関連法令は別途対応推奨）。
Q. スマホでも使えますか？
A. スマホ・タブレット・PCすべて対応。レスポンシブ設計で、画面サイズに応じて表示最適化されます。
Q. 単品とコンプリート版、どちらが良いですか？
A. 全分野網羅したい方はコンプリート版が¥1,300お得。苦手分野だけ補強したい方は分野別Volをご利用ください。
Q. 購入後のサポートはありますか？
A. 内容の誤りを発見された場合は、当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。確認次第、修正します。
📣 販売状況
🚧 現在、note販売ページ準備中です
コンプリート版・Vol.1〜Vol.5を順次公開予定です。最新の販売状況は本ページで随時更新します。
ご質問・先行情報のご希望は当サイトのお問い合わせフォームからどうぞ。
✍️ 著者プロフィール
本パックは、賃貸不動産経営管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者・FP2級・総合旅行業務取扱管理者 の5資格を保有する「ごりへい」が、合格者目線で過去問を整理・解説したものです。
「単に過去問の正解を載せるだけ」の問題集ではなく、4選択肢すべての論点を解きほぐすことで、合格に必要な「ひっかけパターン」と「論点の核心」を伝えることを目指しています。
📅 管業 過去問パック｜分野別5冊＋コンプリート版（420問）｜v1.0
