給水・排水設備｜賃管攻略ノート

2026年6月3日

📚 賃管攻略ノート｜給水・排水設備
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🎯 このページについて

賃貸不動産経営管理士試験の「給水・排水設備」論点。賃管試験で毎年1〜2問出題される頻出論点。給水方式・排水トラップの構造が問われます。
このページは過去問の解説を補強するサブコンテンツです。本体の過去問パック（Vol4）と併せてご利用ください。

⚡ 結論

給水方式は4種類（直結直圧・直結増圧・高置水槽・加圧給水）。
排水トラップは封水深50〜100mm、二重トラップは禁止。
受水槽の有効容量は1日使用水量の40〜60%。
水質検査：受水槽は1年に1回、清掃も同様。

❌ ひっかけ① 「直結増圧方式は受水槽が必要」

正解：NG。直結増圧方式は受水槽不要。水道本管から直接増圧ポンプで給水。

❌ ひっかけ② 「二重トラップで封水を確実に維持できる」

正解：NG。二重トラップは禁止。間に空気が溜まり、かえって排水機能を阻害。

❌ ひっかけ③ 「受水槽の水質検査は3年に1回」

正解：NG。1年に1回以上。清掃も同様。

❌ ひっかけ④ 「封水深は5〜10mm」

正解：NG。50〜100mm。単位ミス・桁ミスに注意。

❌ ひっかけ⑤ 「受水槽の有効容量は1日使用水量と同じ」

正解：NG。1日使用水量の40〜60%が適切。大きすぎると滞留・小さすぎると断水リスク。

給水・排水の数値暗記

① 給水4方式

直結直圧／直結増圧／高置水槽／加圧給水。「受水槽あり=高置水槽・加圧／なし=直結系」。

② 封水深50〜100mm／二重トラップ禁止

封水深の数値と、二重トラップが禁止である理由（排水機能阻害）をセットで。

③ 受水槽：40〜60%・1年・10㎥超

有効容量40〜60%、検査・清掃1年に1回、10㎥超で簡易専用水道。

📅 賃管攻略ノート：給水・排水設備｜v1.0

ごりへい

宅建・賃管・管業・FP2級など複数の資格を取得。学習法や合格体験をもとに、不動産業やキャリア形成に役立つ情報を発信中。実務と資格の両面から「キャリアアップを応援！」をテーマにブログを運営しています。

2026/06/03

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