📚 賃管攻略ノート｜簿記・会計
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🎯 このページについて
賃貸不動産経営管理士試験の「簿記・会計」論点。発生主義・現金主義・分別管理の会計処理が中心で毎年1問出題。
このページは過去問の解説を補強するサブコンテンツです。本体の過去問パック（Vol5）と併せてご利用ください。
📌 30秒で分かる「簿記・会計」
⚡ 結論
企業会計の原則は発生主義。賃料は発生時に売上計上（未収でも）。
青色申告の事業的規模は複式簿記で記帳。
分別管理：受領家賃と固有財産を別口座＋帳簿で区分。
未収賃料は貸倒引当金・貸倒損失で処理。
📊 会計処理の基本
| 項目 | 取扱い |
|---|---|
| 発生主義 | 収益・費用は発生した期に計上（企業会計原則） |
| 現金主義 | 現金の入出時に計上（小規模事業のみ例外的に認可） |
| 未収賃料 | 発生時に売上計上＋未収金として資産計上 |
| 前受賃料 | 受領時は負債（前受家賃）→提供月に売上振替 |
| 敷金 | 預り金（負債）。償却分のみ収益計上 |
| 貸倒引当金 | 回収困難な未収賃料に対する引当金（費用） |
| 貸倒損失 | 回収不能となった未収賃料の確定損失 |
| 分別管理 | 受領家賃と固有財産を別口座＋帳簿で区分（管理業法16条） |
| 複式簿記 | 借方・貸方の両面記帳。青色65万円控除の要件 |
🚨 賃管試験で頻出のひっかけ5選
💡 暗記の決め手
① 発生主義原則
賃料は支払期日に売上計上。未収・前受の処理を発生時点で。
② 敷金＝預り金
受領時は負債。償却分のみ収益化。返還時に負債消去。
③ 分別管理＝口座＋帳簿
管理業法16条。受領家賃と固有財産は別口座＋帳簿で区分必須。
📅 賃管攻略ノート：簿記・会計｜v1.0
