📚 賃管攻略ノート｜家賃債務保証業者
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🎯 このページについて
賃貸不動産経営管理士試験の「家賃債務保証業者」論点。国交省の任意登録制度・債権回収ルールが問われます。
このページは過去問の解説を補強するサブコンテンツです。本体の過去問パック（Vol5）と併せてご利用ください。
📌 30秒で分かる「家賃債務保証業者」
⚡ 結論
家賃債務保証業者の登録は国土交通省の任意登録制度（法律ではなく告示）。
登録業者は暴力的取立て・夜間取立てなどの禁止行為を遵守。
連帯保証人としての地位は法人保証で極度額不要（民法465条の2の対象外）。
但し書面要件は適用（民法446条2項）。
📊 家賃債務保証業者 基本ルール
| 項目 | ルール |
|---|---|
| 登録制度 | 国交省任意登録制度（平成29年10月開始） |
| 禁止行為 | 暴力・夜間取立て・正当理由なき訪問・虚偽事実告知 |
| 書類交付 | 契約締結前・契約締結時の書面交付義務 |
| 極度額 | 法人保証のため不要（個人根保証465条の2対象外） |
| 書面要件 | 必要（民法446条2項） |
| 情報提供義務 | 委託受けた保証人として民法458条の2適用 |
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