管理組合の仕訳と発生主義会計｜管業攻略ノート

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🎯 このページについて

管理業務主任者試験の「管理組合の仕訳と発生主義会計」論点。会計・税務分野で、未収金・前受金・未払金・前払金、振替伝票、管理費会計と修繕積立金会計の区分が問われる頻出ブロックです。
このページは過去問の解説を補強するサブコンテンツです。本体の過去問パック（Vol.3）と併せてご利用ください。

📌 30秒で分かる「管理組合の仕訳と発生主義会計」

⚡ 結論

管理組合会計は発生主義で考える。
当期分の管理費等が未入金なら未収金、翌期分を先に受け取ったら前受金。
当期分の費用が未払いなら未払金、翌期分の費用を先払いしたら前払金。
現金預金の動きがない決算整理は、原則として振替伝票で処理する。
標準管理規約28条4項どおり、修繕積立金は管理費とは区分して経理する。

🆚 発生主義 vs 現金主義

項目	発生主義	現金主義
記録の基準	収益・費用が発生した会計年度で処理	現金預金の入出金があった時点で処理
当期分管理費が未入金	管理費収入を計上し、相手科目は未収金	入金がないため収入計上しない
翌期分管理費を受領済み	当期収入にせず、相手科目は前受金	入金があるため収入計上しやすい
当期分費用が未払い	費用を計上し、相手科目は未払金	支払いがないため費用計上しない
翌期分費用を前払い	当期費用にせず、相手科目は前払金	支払いがあるため費用計上しやすい
管業試験での扱い	正解処理の基本	ひっかけとして出やすい

📊 決算整理4科目・振替伝票の仕訳まとめ

項目	場面・根拠	典型仕訳	表示
未収金	当期分の管理費等が未入金。標準管理規約60条2項の「未払金額」は組合員側の表現。	借方：未収金／貸方：管理費収入	資産
前受金	翌期分の管理費等を当期中に受領した場合。当期収入にしない。	借方：管理費収入／貸方：前受金	負債
未払金	当期に発生した管理委託費・修繕費等を、期末時点でまだ支払っていない場合。	借方：管理委託費等／貸方：未払金	負債
前払金	火災保険料など、翌期分を含む費用を当期中に支払った場合。	借方：前払金／貸方：保険料等	資産
振替伝票	未収・前受・未払・前払など、現金預金の動きがない決算整理。	入金伝票・出金伝票ではなく振替伝票	伝票処理
区分経理	標準管理規約28条4項。修繕積立金は管理費とは区分して経理。	修繕積立金収入は管理費収入に混ぜない	会計区分

🚨 管業試験で頻出のひっかけ7選

❌ ひっかけ① 「管理費が未入金なら収入計上しない」

正解：NG。発生主義では、当期分なら管理費収入を計上し、相手科目を未収金にする。

❌ ひっかけ② 「翌期分を受け取ったので当期の収入にする」

正解：NG。翌期分は当期収入ではなく前受金。当期の収支を水増ししない。

❌ ひっかけ③ 「支払っていない費用は当期費用にしない」

正解：NG。当期に発生した管理委託費・修繕費等は、未払いでも費用計上＋未払金で処理する。

❌ ひっかけ④ 「先払いした保険料は全額当期費用」

正解：NG。翌期分が含まれる場合、その部分は前払金。当期分だけを当期費用にする。

❌ ひっかけ⑤ 「未収金と未払金は相殺して差額だけ表示する」

正解：NG。未収金は資産、未払金は負債。性質が違うため、原則として総額で把握する。

❌ ひっかけ⑥ 「決算整理の未収・未払は入金伝票や出金伝票で処理する」

正解：NG。現金預金の入出金を伴わない決算整理は、原則として振替伝票で処理する。

❌ ひっかけ⑦ 「修繕積立金収入を管理費収入に含めてよい」

正解：NG。標準管理規約28条4項により、修繕積立金は管理費とは区分して経理する。

💡 暗記の決め手「仕訳・発生主義 3キーワード」

① 発生主義＝当期分を当期に

入金・支払の有無ではなく、当期に発生した収益・費用かどうかで判断する。

② 未収・前払＝資産／前受・未払＝負債

未収金と前払金は資産。前受金と未払金は負債。貸借対照表の位置で迷わない。

③ 現金なし＝振替伝票

未収・前受・未払・前払の決算整理は、現金預金が動かないため振替伝票で処理する。

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