マンション管理士攻略ノート｜マンション管理士 頻出論点 完全解説まとめ

🎯 このページについて

マンション管理士（マン管）試験は、区分所有法・標準管理規約・マンション管理適正化法を中心に、建築・設備や会計まで幅広く、毎年同じ論点が形を変えて出題されます。
このページは「頻出論点を体系的に整理した攻略ノート」の入口です。各ノートでは、出題傾向・ひっかけパターン・暗記の決め手を一次資料ベースで整理しています。

📚 攻略ノート一覧（全20本）

🏢 区分所有法・民法

• 専有部分と共用部分
  法定／規約共用部分、登記の要否、持分と分離処分禁止
• 規約の設定・変更・廃止
  特別多数決議、規約共用部分・規約敷地、特別の影響
• 集会の招集と決議
  招集手続、議決権、書面・電磁的方法、決議事項の母数
• 管理者・管理組合法人
  管理者の権限、法人の設立・機関、理事・監事
• 義務違反者への措置
  停止請求・使用禁止・競売・引渡し請求の要件
• 復旧・建替え・団地
  小規模／大規模滅失、建替え決議、団地の特則
• 被災マンション法・建替え円滑化法
  再建・敷地売却決議、マンション敷地売却事業
• 民法の頻出論点
  相続、抵当権、賃貸借、時効、代理など横断論点

📋 標準管理規約

• 標準管理規約〈総則・専有共用・使用〉
  専有・共用の範囲、使用細則、専用使用権
• 総会・理事会と役員
  招集・議決権行使書・委任状、役員の選任と権限

📝 マンション管理適正化法

• マンション管理士・管理業務主任者
  登録、義務、名称使用制限、設置・説明
• 管理業者の業務
  登録、重要事項説明、再委託、財産の分別管理、報告
• 管理計画認定制度
  認定基準、5年更新、優遇措置、適正化の推進

💰 会計・税務

• 管理費・修繕積立金と会計
  仕訳、貸借対照表・収支報告、未収・前受、消費税

🏗️ 建築・設備・維持保全

• 建築構造・材料と劣化
  RC構造、中性化・ひび割れ、劣化診断・補修
• 給水設備
  受水槽・直結給水、給水方式、水質・逆流防止
• 排水・通気・衛生設備
  排水トラップ、通気方式、衛生器具
• 電気・防災・消防設備
  受変電、照度、消防用設備、防火管理
• 長期修繕計画・大規模修繕
  計画期間・修繕周期、大規模修繕、省エネ・バリアフリー
• 建築基準法・関連法令
  単体・集団規定、都市計画、耐震・バリアフリー関連法

🚀 攻略ノートの使い方

①まず自分の弱い分野のノートを読み、論点の全体像とひっかけを把握 → ②過去問を解く → ③間違えたら該当ノートに戻って復習、の循環が効率的です。各ノートは独立して読めるので、苦手なところからつまみ食いしてOKです。

📝 過去問パック（問題集）との併用がおすすめ

攻略ノートで論点を理解したら、過去問パック（採点クイズ）でアウトプットして定着させましょう。令和元〜令和7年の全350問を、分野別Vol.1〜5＋全分野コンプリートで用意しています（noteで順次公開）。